それは小規模宅地といえるのか

水曜日の朝日新聞によりますと、「小規模宅地の特例」の適用範囲が拡大されることになるようです。
 
「小規模宅地の特例」とは、亡くなった人の宅地を配偶者や同居の親族などが相続するときに、その評価額を8割引きにできる制度です。評価額が下がれば、そこにかかる相続税も減りますので、土地の相続に関する負担が減ります。
 
ただし、適用される広さには限界があり、これまではそれが240平米まででした。
 
たとえば、300平米の宅地があり、その評価額が2億5,000万円だったとします。
 


相続人の人数や他の財産にもよりますが、数千万円の税金がかかってもおかしくない事例です。
 
そこに「小規模宅地の特例」を適用すると、次のようになります。
 


超過した60平米に関してはそのままですが、240平米までは80%の減額を受けられますので、税金のかかる財産が1億6,000万円も減ることになります。
 
この範囲を330平米まで広げるそうです。
 


先ほどの例ですと、すべてが適用範囲になります。
 
330平米というと、約100坪です。これだけあったら、都心はもちろん、八王子でもかなり大きな敷地といえるのではないでしょうか。30坪ほどの家もめずらしくはないのですから、「小規模」宅地というのであれば、むしろ100平米くらいまで絞ってもいいような気がします。
 
ちなみに、この特例を適用できるかどうかは、持ち主が亡くなった時点での家族の状況によりますので、ご注意ください。

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